La Perizia di Valutazione Tecnico Economica beni mobili segue un determinato modello eseguito secondo il criterio del Costo di ricostruzione deprezzato.
Perizia di Valutazione Tecnico Economica beni mobili : modello
– Identificazione beni
– Criteri di valutazione
– Deprezzamento
– Eventuale Documentazione fotografica
principio di sostituzione
Per quanto riguarda il principio di sostituzione un compratore non è disposto a pagare per un bene una somma maggiore del costo di riproduzione di un altro sostituto che presenta la stessa utilità funzionale a tutto ciò per stabilire il valore e valutazione del bene, il costo di ricostruzione viene diminuito del livello di deprezzamento che ha raggiunto il bene stesso.
Perizia di Valutazione Tecnico Economica beni mobili : Deprezzamento
Il deprezzamento è il processo di progressiva diminuzione e perdita del valore economico del bene
Le cause principali che causano il deprezzamento di un bene sono:
– L’uso
– Gli agenti fisici naturali
– Eventi eccezionali avversi
– Obsolescenza
L’uso prolungato provoca un logorio fisico e conseguentemente una perdita dell’efficienza del bene.
Gli agenti fisici naturali sono più di cause clima, inquinamento, agent atmosferici … che causano il cosiddetto logorio fisico.
Gli eventi avversi eccezionali possono essere eventuali incidenti
L’obsolescenza consiste nel superamento tecnologico del bene col passare degli anni
